Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Horšovský Týn, Malé Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro kancelář nebo obchod. Objekt se nachází na jedné z hlavních silnic v Horšovském Týně v blízkosti základní školy a na pěší trase do průmyslové zóny. Obdélníkový prostor se skládá z hlavní prodejní místnosti o ploše cca 16m2, dále pak kanceláře, sociálního zařízení a skladu. Měsíční nájem 5.000,-Kč plus energie dle činnosti.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 60 m školka 474 m lékař 138 m pošta 587 m restaurace 264 m škola 153 m vlak 669 m

Odhad reálné ceny

8 544 Kč
rozpětí 5 861 – 11 802 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 8 835 · váha 69 %
Model z dat 6 225 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 11 227 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m
Nádraží
666 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno