Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o užitné ploše 40 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy na okraji obce u Domažlic. Prostor je v dobrém stavu, částečně zařízený (kuchyňská linka), k dispozici 2× WC. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s rozvodem do radiátorů. Parkovat je možno na ulici. Lokalita nabízí klidné pracovní prostředí s dobrou dostupností služeb (pošta, škola, lékař, obchody). Ideální prostor pro menší firmu, kancelář či služby. Měsíční zálohy na energie jsou 1000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude uhrazeno nájemné ve výši 4 900 Kč, kauce ve výši dvou nájmů 9 800 Kč a provize RK ve výši 5 929 Kč. Celkové náklady tedy činní 20 629 Kč. Pro více informací doporučujeme prohlídku s makléřem.

Parametry

Cena
4 900 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2387 m MHD 393 m školka 2378 m lékař 2479 m pošta 846 m restaurace 721 m škola 2460 m obchod 2761 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

6 466 Kč
rozpětí 4 509 – 9 147 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 6 519 · váha 68 %
Model z dat 5 200 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 8 636 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Domažlice, Před Smolovem)
Nádraží
1308 m (Domažlice)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno