Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 100 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu skladovací prostory o výměře cca 100 m², v centru Tábora, na náměstí Fr. Křižíka. Prostor je přístupný z vnitrobloku z ulice Herlošova, nachází se v prvním podzemním podlaží domu, možnost využití nákladního výtahu a rampy. Měsíční podnájemné činí 6.000,- Kč, měsíční služby spojené s užívání podnájmu 3.500,- Kč (elektřina, vytápění, voda), peněžitá jistota po dobu trvání podnájmu činí 10.000,- Kč. Prostor je volný, připravený pro nového podnájemce. Poplatek RK ve výši 1 měsíčního nájmu + DPH. Pro bližší informace volejte makléře zakázky.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 39 m školka 245 m lékař 106 m pošta 868 m restaurace 40 m škola 40 m obchod 458 m vlak 865 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 000 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 043 Kč
7 261 – 25 966 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 15 291 · váha 38 %
Model z dat 15 838 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 18 633 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 15 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 838 Kč (rozpětí 10 071 Kč – 24 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:03

Jedná se o podnájem skladového prostoru v centru Tábora. Pozor na poplatek RK navíc a nutnost platit měsíční služby spojené s užíváním.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
v rámci služeb
topeni
elektřina, vytápění, voda (v rámci služeb)
provize
1 měsíční nájem + DPH
prislusenstvi
nákladní výtah a rampa

Dostupnost

Zastávka
30 m (Tábor, Křižíkovo náměstí)
Nádraží
797 m (Tábor)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno