Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Bechyně, Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru – Bechyně, ulice Libušina ‌ Přinášíme vám nabídku pronájmu atraktivního obchodního prostoru o velikosti celých 29 m², který se nachází v ulici Libušina – na hlavní bechyňské komunikaci vedoucí přímo do centra města. ‌ Prostor je situován v přízemí s bezbariérovým vstupem přímo z ulice, disponuje velkými okny do ulice, díky nimž je interiér světlý a působí velmi příjemně na klienty. ‌ Přímo v místnosti je prakticky umístěno umyvadlo. K dispozici je společná vstupní chodba, kterou mohou klienti pro jejich pohodlí využít jako čekárnu, dvě toalety s menšími umyvadly. V případě zájmu je zde možnost pronájmu ještě jedné menší místnosti o velikosti 5,2 m². K dispozici je internetové připojení či dálkové otevírání dveří. Každý prostor má své podružné měřidlo na energie i vodu. Vytápění je zde řešeno pro celý objekt tepelným čerpadlem, pomocí podlahového vytápění. ‌ V případě zájmu je možné využít a instalovat i světelnou reklamní plochu na čele budovy. Vedlejší prostor je aktuálně využíván jako kadeřnictví, celé místo tak působí živě a kultivovaně. ‌ Prostor je ideální pro kancelář, kosmetický nebo masážní salon, studio či jiné služby. Parkování je možné přímo na ulici. ‌ Nájemné 12.000,-Kč, záloha na služby 1.000,-Kč, kauce 24.000,-Kč, odměna RK 12.000,-Kč ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
markova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová topení: Podlahové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 344 m školka 496 m lékař 303 m pošta 523 m restaurace 374 m škola 96 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

5 822 Kč
rozpětí 5 176 – 8 924 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5 047 · váha 78 %
Model z dat 7 802 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10 176 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Bechyně, žel. st.)
Nádraží
383 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno