Pronájem obchodního prostoru 490 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 490 m², které se nachází v přízemí administrativní budovy v atraktivní lokalitě přímo v centru Tábora, v ulici Vančurova 1946. Díky své poloze, bezbariérovému přístupu a velké výloze orientované do ulice představují ideální zázemí pro prodejnu, showroom, vzorkovnu nebo klientské centrum.

Prostory působí vzdušně a nabízí flexibilní možnosti využití dle potřeb nového nájemce. Součástí je také samostatná kancelář o výměře 30 m², která poskytne dostatek soukromí pro administrativu či jednání s klienty. K dispozici je dále kuchyňka a sociální zázemí v podobě WC.

Interiér je udržovaný a připravený k okamžitému využívání. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a vytápění objektu je řešeno centrálním plynovým kotlem. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo ve dvoře objektu, přičemž jedno parkovací stání je již zahrnuto v ceně nájmu. Další parkovací místa je možné pronajmout za příplatek 1.000 Kč měsíčně za každé stání.

Díky frekventované lokalitě v centru města nabízí nemovitost výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a ideální podmínky pro podnikání.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostory osobně představím.

Parametry

Cena: 44 800 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha: 490 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 179 m školka 90 m lékař 152 m pošta 778 m restaurace 71 m škola 140 m obchod 394 m vlak 761 m

Odhad reálné ceny

73 673 Kč

rozpětí 47 567 – 101 032 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 72 854 · váha 79 %

Model z dat 55 179 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 119 291 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Tábor, Křižíkovo náměstí)
Nádraží: 677 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno