Pronájem obchodního prostoru 44 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor (v 1 patře) přímo v centru obce Malšice nedaleko Tábor. Prostor je vhodný především jako kancelář nebo pro poskytování služeb. K prostoru je také přiděleno WC, které se nachází ve vedlejší místnosti přes chodbu. Velkou výhodou je výborná dostupnost a možnost pohodlného parkování přímo u objektu.

Měsíční nájemné činí 4.900 Kč. Zálohy na služby jsou přibližně 2.500 Kč měsíčně včetně spotřebované elektřiny. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 10.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 4.900 Kč.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Matěje Kohouta.

Parametry

Cena: 4 900 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 195 m lékař 80 m pošta 30 m restaurace 448 m škola 250 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

6 866 Kč

rozpětí 5 169 – 11 427 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 454 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7 108 · váha 55 %

Model z dat 4 900 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Malšice, nám.)
Nádraží: 656 m (Malšice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno