Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 415 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru v centru Tábora - ul. U Čápova dvora. Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě centra Tábora. Součástí pronájmu jsou přízemní obchodní prostory o celkové užitné ploše 415 m², zahrnující prodejnu, kanceláře a zázemí pro zaměstnance. K dispozici je také krytá hala o výměře 140 m² a rozsáhlá venkovní plocha na pozemku o velikosti přibližně 2 370 m², vhodná pro parkování, manipulaci nebo skladování materiálu.<br /> <br /> Objekt je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, například jako prodejna, sklad, servisní středisko, distribuční centrum nebo zázemí pro logistické služby.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
78 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
415 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 152 m školka 505 m lékař 579 m pošta 1909 m restaurace 87 m škola 699 m obchod 214 m vlak 139 m

Odhad reálné ceny

33 178 Kč
rozpětí 27 874 – 53 313 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 25 053 · váha 81 %
Model z dat 53 100 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 95 981 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Tábor, Stop Shop)
Nádraží
140 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno