Pronájem skladového prostoru 547 m²

Soběslav, Soběslav II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladové haly 547 m² s kancelářemi a zázemím, Soběslav

Nabízíme k pronájmu samostatnou skladovou halu o výměře 547 m² v komerčním areálu v Soběslavi. Prostor je vhodný zejména pro skladování, logistiku, distribuci zboží, e-shopové zázemí nebo lehkou kompletaci.
Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, zděný, zateplený a po rekonstrukci. Součástí pronájmu je přístup ke kancelářskému zázemí, sociálnímu zařízení a kuchyňce.
Hala disponuje výškou stropu až 5,2 m, což umožňuje efektivní využití skladové kapacity. Vjezd je zajištěn prostřednictvím automatických sekčních vrat s možností ručního ovládání.
Vytápění je řešeno plynovými topnými jednotkami Robur. Objekt je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly, zářivkovým osvětlením, kamerovým systémem a elektronickým zabezpečením.

Parametry:
- skladová plocha 547 m²
- výška stropu až 5,2 m
- automatická sekční vrata
- kancelářské zázemí
- sociální zařízení a kuchyňka
- vytápění Robur
- kamerový systém a alarm
- možnost parkování
- možnost pronájmu venkovních ploch

Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů
Preferován DLOUHODOBÝ pronájem

Výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D3 vzdálené necelé 2km.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 547 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 607 m školka 473 m lékař 571 m pošta 574 m restaurace 636 m škola 677 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

49 549 Kč

rozpětí 34 355 – 58 129 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 45 839 · váha 86 %

Model z dat 48 454 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 122 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Soběslav, škola)
Nádraží: 327 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno