Pronájem skladového prostoru 547 m²

Soběslav, Soběslav II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladové haly 547 m² s kancelářemi a zázemím, Soběslav

Nabízíme k pronájmu samostatnou skladovou halu o výměře 547 m² v komerčním areálu v Soběslavi. Prostor je vhodný zejména pro skladování, logistiku, distribuci zboží, e-shopové zázemí nebo lehkou kompletaci.
Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, zděný, zateplený a po rekonstrukci. Součástí pronájmu je přístup ke kancelářskému zázemí, sociálnímu zařízení a kuchyňce.
Hala disponuje výškou stropu až 5,2 m, což umožňuje efektivní využití skladové kapacity. Vjezd je zajištěn prostřednictvím automatických sekčních vrat s možností ručního ovládání.
Vytápění je řešeno plynovými topnými jednotkami Robur. Objekt je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly, zářivkovým osvětlením, kamerovým systémem a elektronickým zabezpečením.

Parametry:
- skladová plocha 547 m²
- výška stropu až 5,2 m
- automatická sekční vrata
- kancelářské zázemí
- sociální zařízení a kuchyňka
- vytápění Robur
- kamerový systém a alarm
- možnost parkování
- možnost pronájmu venkovních ploch

Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů
Preferován DLOUHODOBÝ pronájem

Výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D3 vzdálené necelé 2km.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha: 547 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 607 m školka 473 m lékař 571 m pošta 574 m restaurace 636 m škola 677 m vlak 356 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 024 Kč

31 393 – 54 577 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 45 839 · váha 85 %

Model z dat 37 459 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 98 954 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 45 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 459 Kč (rozpětí 23 819 Kč – 58 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 98 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Soběslav, škola)
Nádraží: 327 m (Soběslav)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno