Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 466 m²

Soběslav, Soběslav II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou skladovou halu o výměře 466 m² v dobře dostupném komerčním areálu v Soběslavi. Prostor je vhodný pro skladování materiálu, zboží, logistické služby, e-shopové zázemí nebo provoz vyžadující bezpečné a temperované skladovací prostory. Objekt je zděný, zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. Součástí zázemí jsou kanceláře, sociální zařízení a kuchyňka. Přístup do haly je zajištěn automatickými sekčními vraty. Díky výšce stropu až 4,5 m nabízí hala dostatečný prostor pro efektivní skladování a manipulaci se zbožím. Vytápění zajišťují plynové jednotky Robur. Objekt je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly, zářivkovým osvětlením, kamerovým systémem a alarmem. Parametry: * skladová plocha 466 m² * výška stropu až 4,5 m * automatická sekční vrata * kancelářské zázemí * vytápění Robur * kamerový systém a zabezpečení * 3–5 parkovacích míst v areálu * možnost pronájmu venkovních zpevněných ploch Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů Preferován DLOUHODOBÝ pronájem Výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D3 vzdálené necelé 2km. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
466 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2018
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 574 m MHD 607 m školka 473 m lékař 571 m pošta 574 m restaurace 636 m škola 677 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

50 600 Kč
rozpětí 30 329 – 57 309 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 47 996 · váha 85 %
Model z dat 45 772 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 104 637 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Soběslav, škola)
Nádraží
327 m (Soběslav)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno