Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 170 m²

Veselí nad Lužnicí, Veselí nad Lužnicí I · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně vybavený cihlový penzion ve Veselí nad Lužnicí I, v centru města. Dvoupodlažní objekt o užitné ploše 170 m² na pozemku 212 m², ve velmi dobrém stavu. Dispozice: 4 apartmány se 7 pokoji, kapacita 17 lůžek, společná kuchyňka. Ideální pro okamžité provozování ubytování. Podrobné informace o podmínkách pronájmu rád poskytne makléř telefonicky nebo při prohlídce.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 196 m školka 235 m lékař 192 m pošta 87 m škola 96 m obchod 899 m vlak 947 m

Odhad reálné ceny

23 797 Kč
rozpětí 14 907 – 38 103 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 20 041 · váha 41 %
Model z dat 19 910 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 39 317 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Veselí nad Lužnicí, V Podhájku)
Nádraží
952 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno