Pronájem obchodního prostoru 528 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 564 m², které se nacházejí na jedné z nejfrekventovanějších obchodních adres v Táboře – na třídě 9. května, přímo naproti obchodnímu domu Dvořák.
Největší předností této nabídky je lokalita a velkorysá obchodní plocha představující jedinečnou příležitost pro společnosti hledající reprezentativní sídlo či prodejnu s vysokým potenciálem.
Obchodní prostory jsou přístupné přímo z ulice 9. května a disponují zadním traktem pro zásobování z Fügnerovy ulice.
Dispozice
• Suterén (35,17 m²) – sociální zázemí, šatny a kuchyňka.
• Přízemí (462,18 m²) – prodejna 434,80 m², sklady 21,95 m² a 5,43 m², zadní vstup, úklidová místnost, zádveří.
• 1. patro (66,37 m²) – kancelář 17,31 m², sklad 49,06 m² a schodiště.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Orientační náklady: elektřina cca 9.000 Kč/měs., vytápění cca 10.000 Kč/měs. Elektřina i plyn budou převedeny na nájemce.
Nájemné: 75.000 Kč/měs. + záloha na vodné a stočné 1.200 Kč/měs. (dle provozu může být upravena).
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné 75.000 Kč, záloha na vodu 1.200 Kč a vratná kauce 75.000 Kč. Celkem 151.200 Kč.
Díky své výjimečné rozloze, reprezentativnímu charakteru a strategické poloze jsou prostory vhodné pro prodejny módních a oděvních řetězců, drogerie, prodejny obuvi, sportovního vybavení, elektroniky, domácích potřeb, showroomy, bankovní či finanční instituce, pojišťovny, klientská centra, lékárnu i další společnosti hledající reprezentativní sídlo s vysokou návštěvností.
Prostory byly více než 20 let využívány jako prodejna oděvního textilu. Volné od 1. 9. 2026.
Pokud hledáte reprezentativní obchodní prostory na prestižní adrese s výbornou dostupností, ráda Vám zajistím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 528 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 590
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
116 m
školka
182 m
lékař
118 m
pošta
435 m
restaurace
35 m
škola
242 m
obchod
83 m
vlak
455 m
Odhad reálné ceny
72 748 Kč
rozpětí 45 366 – 82 418 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
70 912 · váha 83 %
Model z dat
64 056 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
117 419 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Tábor, poliklinika)
- Nádraží
- 428 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |