Pronájem výrobní haly, prostoru 115 m²

Sudoměřice u Tábora, Sudoměřice u Tábora · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dílnu - výrobní prostor o celkové ploše 115m2 s rozměry 18,3 (délka) x 6,3 (šířka) x 4,2m (výška) s vlastní rampou pod zastřešením. Objekt je součástí oploceného výrobně-skladového areálu s vjezdem ovládaným gsm s možností vjezdu kamionu. Do objektu je zaveden zafixovaná elektřina a má přístup denního světla. Budova prošla celkovou rekonstrukcí, betonová podlaha s ochranným nátěrem, nová plastová okna, dvoje nová zateplená vrata, zateplený strop. Celá budova je nově zateplena minerální vatou o tloušťce 16 cm. Zdrojem vytápění je tepelné  čerpadlo vzduch/vzduch.  Vedle dílny bude postaven venkovní sklad z PUR panelů na materiál nebo nářadí, který bude uzavíratelný. Uvedená cena nájmu zatím nezahrnuje tento budoucí sklad. Za drobnou úplatu jsou k dispozici zrekonstruované sociálky včetně sprchy. V době od 6:00 do 17:00 je vjezd do areálu otevřen. Areál je vzdálený 4km od nájezdu na dálnici D3 a 12km od města Tábor. Železniční zastávka Sudoměřice u Tábora je vzdálená 150m. Volné od září. Pro rychlejší komunikaci prosím volejte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 100 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 233.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

MHD 320 m školka 3052 m lékař 632 m pošta 425 m restaurace 348 m škola 3020 m vlak 243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 100 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 556 Kč

5 245 – 21 408 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 7 523 · váha 38 %

Model z dat 13 568 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 21 056 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 7 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 568 Kč (rozpětí 8 628 Kč – 21 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 100 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Sudoměřice u Tábora, žel. st.)
Nádraží: 224 m (Sudoměřice u Tábora)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno