Pronájem kanceláře 40 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří v Táboře, Sídliště nad Lužnicí.
Nepotřebujete drahé kancelářské prostory v centru Tábora? Stačí Vám levnější prostory v okrajové, ale dobře dostupné části města? Sídliště nad Lužnicí je tou správnou volbou.
Nabízíme: 
-	nebytový prostor o velikostech cca 40 m2 v 1. patře. Sociální zázemí a kuchyňka jsou vždy na každém patře užívané společně s ostatními nájemníky.
-	dále pak bezbariérový přístup do vestibulu, výtah, parkování v uzavřeném dvoře.
Administrativně obchodní budova se nachází v centrální části největšího sídliště v Táboře. 
V těsném sousedství veřejné parkoviště, obchody, zdravotní středisko, lékárna. 
Úhrada služeb: spotřeba elektřiny, otop, studená a teplá voda, úklid společných částí, odvoz komunálního a tříděného odpadu, výtah – paušálně ve výši 3.404,- Kč/měsíc.
PENB: třída D – méně úsporná. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117252.

Parametry

Cena: 2 998 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 199 m lékař 85 m pošta 1746 m restaurace 174 m škola 152 m obchod 465 m vlak 661 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 998 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 087 Kč

1 750 – 2 778 Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1 654 · váha 84 %

Model z dat 3 389 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6 928 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 1 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 389 Kč (rozpětí 2 163 Kč – 5 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 6 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 998 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží: 665 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno