Pronájem komerční nemovitosti 13 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem parkovacích stání v uzavřeném dvoře, ul. Světlogorská, Sídliště nad Lužnicí, Tábor. Nabízíme k pronájmu parkovací stání v uzavřeném dvoře tohoto objektu. Objekt je střežen kamerovým systémem s uzamykatelnou vjezdovou bránou. Doba trvání: na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 měsíc. Platba čtvrtletně převodem na číslo účtu podnajímatele – na 3 měsíce předem, vždy nazákladě vystavené faktury (první po podpisu smlouvy). Pro vjezd do dvora slouží brána uzavíraná ručně s číselným kódovým zámkem, nájemci bude k dispozici KÓD, uvedený ve smlouvě o podnájmu. Volná parkovací stání jsou čísla: 3, 4, 5 a 6. Bližší informace v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110322.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 121 m školka 87 m lékař 99 m pošta 1833 m restaurace 293 m škola 244 m obchod 330 m vlak 565 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 826 Kč

1 106 – 3 205 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 410 · váha 38 %

Model z dat 2 080 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2 148 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 080 Kč (rozpětí 1 323 Kč – 3 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:08

Pronájem zabezpečeného venkovního parkovacího stání v uzavřeném dvoře v Táboře. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční platbou předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací stání v uzavřeném dvoře

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží: 571 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno