Pronájem komerční nemovitosti 661 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zateplenou výrobní nebo skladovou halu o výměře 661 m², která se nachází v uzavřeném průmyslovém areálu Malšice 371, jen několik minut od Tábora.

Hala je kompletně vyklizená a připravená k okamžitému využití. Součástí pronájmu je sociální zázemí s kuchyňkou. Díky dvěma vjezdům do areálu je zajištěn bezproblémový příjezd i manipulace s kamionovou dopravou.

Parametry haly:

* Celková plocha: 661 m²
* Světlá výška u bočních stěn: 5,10 m
* Výška v hřebeni: 7 m
* Rozměr vrat: 5,75 × 5,50 m
* Zateplená hala s dřevěnou nosnou konstrukcí
* Samostatné podružné měření energií
* Sociální zázemí a kuchyňka
* Volná od 1. srpna 2026

Vytápění:

Hala je vybavena naftovým teplovzdušným vytápěním, které může nový nájemce využívat dle svých potřeb.

Další možnost:

V rámci areálu je možné pronajmout také samostatný sklad o výměře 200 m².

Nájemné: 45 000 Kč/měsíc + DPH
Energie: účtovány dle skutečné spotřeby.

Hala je vhodná pro skladování, logistiku, výrobu, servis nebo distribuční centrum.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha: 661 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-profigroup

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 661

Vzdálenosti

MHD 100 m školka 195 m lékař 80 m pošta 30 m restaurace 448 m škola 250 m vlak 684 m

Odhad reálné ceny

69 054 Kč

rozpětí 54 058 – 101 685 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 66 541 · váha 77 %

Model z dat 39 505 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 152 875 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Malšice, žel. st.)
Nádraží: 337 m (Malšice)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno