Pronájem obchodního prostoru 140 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodních prostor, ulice 9. května v Táboře.
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o výměře cca 140 m² na jedné z nejvýznamnějších obchodních adres v Táboře – na třídě 9. května v centru města.
Prostory se nacházejí v přízemí objektu s přímým vstupem z třídy 9. května. Jedná se o zadní část sdílené prodejny, jejíž přední část dlouhodobě využívá zavedená prodejna bytového textilu. Výhodou nabízených prostor je také možnost zásobování ze zadní části objektu z ulice Roháčova.
Prostory mají dlouhou obchodní historii – přibližně 15 let zde byla provozována textilní galanterie s prodejem šicích a krejčovských potřeb. Nabídka je tak vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají zavedenou obchodní lokalitu v centru Tábora.
Velkou předností je především poloha na frekventované obchodní třídě, dobrá dostupnost a zázemí centra města. Prostory nabízejí široké možnosti dalšího komerčního využití – vhodné jsou například pro módní a oděvní sortiment, obuv, sportovní vybavení, domácí potřeby, showroom či jiný maloobchodní provoz.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler.
Orientační provozní náklady: elektřina cca 3 800 Kč/měsíc, vytápění cca 1 400 Kč/měsíc, ostatní náklady spojené s provozem objektu cca 650 Kč/měsíc. Zálohy na služby a energie 6 000 Kč/měsíc + příslušné DPH.
Pokud hledáte obchodní prostor v centru Tábora s dlouholetou obchodní historií, dobrou dostupností a adresou s vysokým potenciálem, rádi vám prostory osobně představíme.
Jistota: 45 000 Kč
Odměna za zprostředkování: 45 000 Kč + DPH
Prostory jsou k dispozici ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119358.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
115 m
školka
185 m
lékař
83 m
pošta
531 m
škola
115 m
obchod
119 m
vlak
537 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 197 Kč
8 175 – 33 522 Kč
Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
16 921 · váha 38 %
Model z dat
23 189 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
26 086 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 16 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 189 Kč (rozpětí 14 745 Kč – 36 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 486 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |