Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zavedených obchodních prostor, Herlošova ulice v Táboře.
Obchodní prostory umístěné v širším centru Tábora, navazující na obchodně kancelářské objekty Centrum Univerzita Tábor, nebo budovu bývalého telekomu.
V ceně pronájmu je jedno parkovací stání v uzavřeném dvoře objektu (uzamykatelný vjezd elektricky ovládanými vraty). 
Jedná se původně o dva prodejní prostory, momentálně sloužící jako jeden, využitelná celková plocha cca 75 m2 v 1.NP. Možno případně opět rozdělit.
Výhodou je vlastní vstup přímo z ulice Herlošova. Prostory jsou vyklizené a prázdné. K dispozici jsou dvě samostatná umyvadla s průtokovými ohřívači vody. Jeden vodoměr pro měření spotřeby vody.
K dispozici jsou dále společně sociální zařízení a kuchyňka s ostatními nájemci v přízemí. 
Dále je možno využít 1 x garáž v uzavřeném dvoře pro parkování osobního automobilu, vhodné i jako skladovací prostory – cena 1.000,- Kč / garáž / měsíc. 
Služby (spotřeba vody, elektřiny ve společných částech a úklid) hradí nájemce na základě vyúčtování 1x ročně), elektřinu v předmětu pronájmu si hradí nájemce sám na základě vlastní smlouvy se správcem sítí. Topení elektrickými přímotopy.
PENB: třída G. 
Prostory jsou vyklizené, prázdné a vymalované - volné ihned Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119441.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 118 m školka 172 m lékař 38 m pošta 875 m restaurace 57 m škola 57 m obchod 475 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

16 003 Kč

rozpětí 7 684 – 23 689 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18 524 · váha 41 %

Model z dat 12 925 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 841 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Tábor, Křižíkovo náměstí)
Nádraží: 786 m (Tábor)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno