Pronájem kanceláře 86 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory na ulici Bílkova v Táboře. Prostory se nacházejí v přízemí objektu, což usnadňuje přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty.

Celková užitná plocha činí 86 m². Komerční prostory jsou bez vybavení, což umožňuje budoucímu nájemci zařídit si je zcela podle vlastních potřeb a představ. Díky umístění v širším centru města je zajištěna výborná dostupnost i dobrá viditelnost pro klienty.

Velkým benefitem je možnost parkování přímo u objektu, což ocení jak zaměstnanci, tak klienti. Dispozice poskytuje dostatek místa pro různé kancelářské i podnikatelské aktivity a zároveň zajišťuje komfortní pracovní podmínky.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 178 m školka 322 m lékař 165 m pošta 284 m škola 67 m obchod 72 m vlak 346 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 320 Kč

8 007 – 25 317 Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 12 238 · váha 38 %

Model z dat 18 202 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 15 408 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 12 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 202 Kč (rozpětí 11 574 Kč – 28 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Tábor, autobusové nádraží)
Nádraží: 291 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno