Pronájem komerční nemovitosti 7927 m²

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte velkou komerční plochu s výbornou dostupností?
Ve Veselí nad Lužnicí nabízíme k pronájmu vyasfaltovaný pozemek o velikosti téměř 8 000 m², který se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice.

Díky své poloze a velikosti nabízí široké možnosti využití. V současné době prostor funguje jako autobazar, ale ideálně poslouží také jako odstavná plocha, sklad techniky, parkování firemních vozidel, zázemí společnosti nebo pro další podnikatelské využití. Prostor je navíc vhodný například pro prodej stavebnin, zemědělské techniky nebo jiné komerční využití s potřebou výborné dopravní dostupnosti.

Součástí areálu jsou také 4 kanceláře se sociálním zařízením. K dispozici je vodovod, studna, kanalizace, elektrická energie, kamerový systém i internet, což zajišťuje plnohodnotné zázemí pro okamžité fungování firmy bez nutnosti větších investic.

Velkou výhodou je kompletně zpevněná plocha a skvělá dostupnost pro osobní i nákladní dopravu. Pozemek je možné využívat prakticky ihned bez nutnosti větších úprav.

Pokud hledáte strategické místo pro své podnikání s rychlým napojením na hlavní tahy, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena: 84 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Užitná plocha: 7927 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: Modulární
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 97 m školka 320 m lékař 356 m pošta 250 m restaurace 266 m škola 241 m obchod 727 m vlak 797 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	84 000 Kč	-27.0 %
24.08.2026	115 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

84 000 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

491 062 Kč

192 151 – 881 796 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 85 033 · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 28 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 033 Kč (rozpětí 53 772 Kč – 134 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (28% váhy): medián 12264 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 14:04

Vyasfaltovaný komerční pozemek o velikosti téměř 8 000 m² s kancelářemi a inženýrskými sítěmi blízko dálnice. Vhodné pro okamžité podnikání, skladování či autobazar bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod, studna
odpady: kanalizace
prislusenstvi: 4 kanceláře se sociálním zařízením, kamerový systém, internet

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Veselí nad Lužnicí, Jiráskova)
Nádraží: 802 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
České Budějovice: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 115 000 → 84 000
24.08.2026	přidáno