Pronájem kanceláře 42 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o výměře 42 m², které se nacházejí v atraktivním projektu Residence Kotnovská na Bechyňské ulici.

Kancelář je umístěna v reprezentativním objektu a nabízí příjemné a komfortní pracovní prostředí vhodné pro menší firmu, poradenskou činnost, administrativu nebo služby.

Součástí kanceláře je nová, plně vybavená kuchyňská linka, která poskytuje veškerý potřebný komfort pro každodenní provoz. K dispozici je také samostatná koupelna se sprchovým koutem a WC.

Prostor nabízí dostatek denního světla a možnost flexibilního uspořádání pracovních míst. Díky kompletnímu zázemí je kancelář připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších úprav.

Výhodou je také atraktivní lokalita, dobrá dostupnost a reprezentativní prostředí projektu Residence Kotnovská.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 109 m školka 136 m lékař 318 m pošta 1237 m restaurace 369 m škola 490 m obchod 1394 m vlak 1734 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.09.2026	13 500 Kč	-6.9 %
24.08.2026	14 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 325 Kč

6 937 – 13 490 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7 482 · váha 71 %

Model z dat 11 566 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 8 320 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 7 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 566 Kč (rozpětí 7 355 Kč – 18 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 8 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Tábor, Bechyňská Pajedla)
Nádraží: 1603 m (Horky u Tábora)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026	zlevněno 14 500 → 13 500
24.08.2026	přidáno