Pronájem obchodního prostoru 484 m²
Čestice, Čestice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti 484 m² v prvním patře prodejny Jednota COOP Češtice, v samotném centru obce, určené k obchodní či výrobní činnosti. Přístup pro veřejnost po vlastním schodišti. K dispozici je dvakrát WC s umývárnou a sprchovým koutem. Nákladový výtah 1000 kg. Pohodlné parkování je možné na parkovišti před objektem. K dispozici je vlastní sociální zařízení, vlastní vstup do objektu, nákladová rampa a nákladový výtah. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, vlastní odečet energií. Uvedená cena je bez DPH. Při podpisu smlouvy se hradí první nájemné + energie, dále vratná kauce ve výši dvou nájmů + DPH a provize pro RK. Více informací rádi poskytneme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (31 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 484 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
45 m
školka
129 m
lékař
129 m
pošta
174 m
restaurace
71 m
škola
346 m
Odhad reálné ceny
51 878 Kč
rozpětí 32 958 – 71 483 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 765 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
46 851 · váha 68 %
Model z dat
37 299 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
111 939 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Čestice)
- Nádraží
- 6451 m (Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |