Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Vodňany, Vodňany II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem výrobní či skladovací haly 200 m2 v průmaslovém areálu na okraji města. . Kamiónový přístup. Možnost parkování. Soc. zařízení. Možnost pronájmu dalších navazujících prostor včetně kancelářského zázemí dle dohody. Dlouhodobý pronájem. Volné dle dohody. Nájemné 36.000,- Kč. Jistota dle dohody. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117304.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-247-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 468 m školka 1105 m lékař 761 m pošta 570 m restaurace 353 m škola 785 m vlak 501 m

Odhad reálné ceny

24 532 Kč
rozpětí 15 029 – 43 306 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 20 476 · váha 41 %
Model z dat 18 506 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 44 909 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
471 m (Vodňany, Motor)
Nádraží
508 m (Vodňany)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno