Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 180 m²

Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor 180 m2 - Blatná okr. Písek Exkluzivně nabízíme pronájem nebytových prostor 180 m2 v přízemí obchodního domu v centru Blatné. Budova se nachází v těsné blízkosti náměstí, kde denně prochází množství potenciálních zákazníků. Jedná se o okamžitý pronájem, dosud fungovala jako zařízená restaurace , zkolaudovaná k podnikání v gastronomii. Dispozice - vstupní místnost k sezení, barový pult k sezení a osazený výčepní stolicí, sklad, WC pro hosty a personál . V těchto prostorech není podmínkou provozovat dále restauraci, majitel by preferoval i jinou podnikatelskou činnost jako- cukrárnu, kavárnu, pekárnu, vinotéku nebo případně využít jako skladovací prostory. Blatná disponuje veškerou občanskou vybaveností. Cena nájemného je 15 000,-Kč, náklady podle toho, co se bude v daném zařízení provozovat, kauce 15 000,-Kč, poplatek za zprostředkování 15 000,-Kč + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-optimal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 817

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 219 m školka 280 m lékař 237 m pošta 355 m restaurace 119 m škola 131 m vlak 968 m

Odhad reálné ceny

16 935 Kč
rozpětí 13 056 – 19 424 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 15 599 · váha 84 %
Model z dat 15 058 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 41 630 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Blatná, Palackého)
Nádraží
975 m (Blatná)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno