Nemovitosti

Pronájem restaurace 176 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový bar s terasou na Velkém náměstí v centru Strakonic. K dispozici zůstane veškerý nábytek, který je vidět na fotografiích. Vnitřek o ploše 136 m2 skýtá cca 90 míst k sezení, venkovní terasa o ploše 40 m2 minimálně dalších 20 míst. K dispozici 2 lednice, trezor, výrobník ledu, stoly, židle, barové židle a další vkusné vybavení. Toalety v patře jsou po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost MHD, autem i pěšky. Možnost parkování na okolních parkovacích stání. Zálohy na služby: elektřina - 6.500,- Kč + voda - 1.800,- Kč + otop - 3.800,- Kč + Provize RK. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha
176 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 148 m školka 410 m lékař 169 m pošta 70 m restaurace 92 m škola 76 m obchod 391 m vlak 1216 m

Odhad reálné ceny

24 609 Kč
rozpětí 17 718 – 33 210 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 24 026 · váha 80 %
Model z dat 20 563 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 39 520 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Strakonice, Velké náměstí)
Nádraží
1239 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno