Nemovitosti

Pronájem kanceláře 370 m²

Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jedinečné reprezentativní prostory v historickém domě Dům u Bílého lva, který se nachází přímo na Náměstí Míru v Blatné. Prostory jsou umístěny v 1. patře cihlového domu a nabízí celkovou plochu přibližně 370 m². Dominantou je velkorysý historický sál o velikosti 219,5 m² s vysokými klenbami a velkými okny, které prostoru dodávají světlo, charakter a jedinečnou atmosféru. Prostory se aktuálně nachází před dokončením rekonstrukce a majitel je připraven finální podobu interiéru upravit dle požadavků budoucího nájemce, včetně dřevěných podlah a dokončení sociálního zázemí, jak ukazují přiložené vizualizace. Součástí dispozice jsou také další místnosti, které mohou sloužit jako kanceláře, jednací prostory, zázemí firmy nebo například jako byt 1+1 či 2+kk. V chodbě je navíc možné vybudovat kuchyňský kout a další koupelnu. U hlavního sálu se nachází dvě samostatné toalety s připravenými rozvody pro sprchy a další místnost vhodná jako kancelář nebo sklad. Velkou výhodou objektu je vjezd do uzavřeného dvora, kde je možné parkování, a k dispozici jsou zde také další úložné prostory. Díky poloze přímo na hlavním náměstí nabízí nemovitost výbornou dostupnost, viditelnost a reprezentativní adresu. Prostory jsou ideální například pro sídlo firmy, coworking, architektonické či designové studio, showroom, vzdělávací centrum nebo kombinaci podnikání a bydlení.

Parametry

Cena
29 990 Kč /měsíc (81 Kč/m²)
Užitná plocha
370 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
the-brokers

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 515

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 306 m školka 622 m lékař 100 m pošta 431 m restaurace 46 m škola 76 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

37 367 Kč
rozpětí 27 549 – 51 319 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 33 252 · váha 73 %
Model z dat 30 077 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 85 573 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Blatná, Vorlíčkova)
Nádraží
1015 m (Blatná)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno