Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 137 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor v ulici Textiláků. Výborný technický stav. Velmi výhodná poloha - naproti novému obchodnímu centru. Vchod a výlohy do ulice směrem k obchodnímu centru. Pouze dlouhodobý pronájem. Možnost pronájmu dalších prostor (skladů) dle dohody s majitelem. Nájemné 20.000,- Kč. Služby (spotřebované energie, vlastní samostatné měření) budou fakturovány pronajímatelem zpětně vždy za každý jeden kalendářní měsíc dle skutečné spotřeby. Možnost reklamy. Parkování v uzavřeném areálu přímo u provozovny. Jistota 40.000,- Kč. Provize RK 24.200,- Kč. Volné od 1.8.2026. Prohlídky dle dohody. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118254.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-247-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 362 m školka 437 m lékař 540 m pošta 518 m restaurace 80 m škola 515 m obchod 73 m vlak 231 m

Odhad reálné ceny

18 326 Kč
rozpětí 13 592 – 30 992 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 14 752 · váha 58 %
Model z dat 18 876 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 31 685 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Strakonice, aut.nádr. (výstup))
Nádraží
203 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno