Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 201 m²

Malenice, Malenice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikosti 201 m² v prvním patře prodejny Jednota COOP Malenice, v samotném centru obce Malenice, určené k obchodní či výrobní činnosti. Pohodlné parkování je možné na ulici před objektem. K dispozici je vlastní sociální zařízení, vlastní vstup do objektu, nákladová rampa a nákladový výtah. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, vlastní odečet energií. Uvedená cena je bez DPH. Při podpisu smlouvy se hradí první nájemné + energie, dále vratná kauce 20.000,-Kč + DPH a provize pro RK. Více informací rádi poskytneme.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
201 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4467 m MHD 43 m školka 114 m lékař 4151 m pošta 137 m restaurace 3538 m škola 114 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

18 496 Kč
rozpětí 12 618 – 29 365 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 14 740 · váha 68 %
Model z dat 18 167 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 42 464 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Malenice)
Nádraží
287 m (Malenice nad Volyňkou)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno