Pronájem skladového prostoru 182 m²
Vimperk, Boubská · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 10.000,-Kč
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem skladových prostor v obci Boubská. Objekt je v dosahu cca 2 km od města Vimperk s veškerou občanskou vybaveností. Pronájem velké haly o výměře 181,7 m2 + vjezd 11 m2 (plocha celkem 192,7 m2). Objekt má plastová okna s venkovními mřížemi. Prostory jsou suché a světlé, vybaveny zásuvkami 230 V a 400 V (hl. jistič 50 A). Hala má vlastní elektroměr. V objektu je WIFI internet. Objekt je opatřen i alarmem s kamerovým systémem a je střežen firmou Jablotron Security s okamžitou zásahovou jednotkou. Ke skladovací hale je možnost pronájmu kanceláře/šatny o výměře 13,5 m2, využívat WC s umývárnou a kuchyňkou. Finální cena bude stanovena dle individuálních požadavků (např. navíc využívání kuchyňky, internetu, alarmu apod.) Měsíční nájem samotné haly s příjezdem činí 9.800,- Kč bez energií. Vratná kauce 20.000,-Kč, provize RK 10.000,-Kč. Možnost nájmu může být i na firmu s možností snížení daňového základu a odpočtu DPH. Místo je klidné s krásným výhledem do otevřené šumavské krajiny. Objekt je dobře dostupný pro automobily a dodávky. V případě zájmu mě kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1969
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 517
Vzdálenosti
bankomat
1369 m
MHD
230 m
školka
1354 m
lékař
1703 m
pošta
2085 m
restaurace
1458 m
škola
1500 m
vlak
1431 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 214 Kč
10 767 – 28 468 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
14 830 · váha 56 %
Model z dat
18 143 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
33 912 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 14 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 143 Kč (rozpětí 11 537 Kč – 28 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 33 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 02:24
Kvalitní skladovací prostory u Vimperka s dobrou zabezpečovací technikou. Pozor na dodatečné poplatky a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- umývárna
- provize
- 10.000 Kč
- prislusenstvi
- možnost pronájmu kanceláře/šatny
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Vimperk, Boubská)
- Nádraží
- 1433 m (Vimperk)
- České Budějovice
- 115 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 282 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 294 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 299 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 332 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |