Pronájem kanceláře 120 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor v 2. nadzemním podlaží na adrese Nádražní v blízkosti železniční tratě v Prachaticích. Objekt, kde se prostory nacházejí je po revitalizaci, zmíněné podlaží nabízí čtyři samostatné kanceláře se společným sociálním zázemím; kuchyňka je sdílená pro celý objekt. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, díky čemuž jsou provozní náklady rozumné. Areál je oplocený a k prostoru náleží pět vyhrazených parkovacích míst před objektem. Prostory jsou ihned k dispozici a hodí se pro administrativu, poradenství či klidné služby. Úklid společných prostor je zajištěn. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 221 m školka 464 m lékař 245 m pošta 547 m restaurace 294 m škola 290 m obchod 674 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

16 932 Kč

rozpětí 11 410 – 21 549 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 948 · váha 79 %

Model z dat 16 338 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 29 214 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (výstup)
Nádraží: 207 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno