Pronájem skladového prostoru 7 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provizi realitní kanceláři ve stejné výši + DPH

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory v budově Vodňanská 375 v Prachaticích. V této budově je k dispozici více variant prostor – kanceláře, skladovací i obchodní jednotky různých velikostí.

Nájemné činí 150 Kč/m² + zálohy na služby. Podmínky pronájmu zahrnují vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného a provizi realitní kanceláři ve stejné výši + DPH.

Pokud vás tato nabídka zaujala, nebo pokud hledáte jiné typy prostor v této budově, neváhejte se obrátit na našeho makléře. Rádi vám poskytneme podrobné informace a pomůžeme s výběrem ideálního řešení pro vaše potřeby.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1 170 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 7 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 745

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 217 m školka 231 m lékař 165 m pošta 175 m restaurace 128 m škola 207 m obchod 658 m vlak 514 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 170 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 482 Kč

630 – 2 173 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1 151 · váha 38 %

Model z dat 1 885 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1 266 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 1 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 885 Kč (rozpětí 1 198 Kč – 2 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 170 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 17:32

Skladový prostor o výměře 7 m2 v budově v Prachaticích. Pozor na nutnost platit provizi RK ve výši jednoho nájmu plus DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží: 516 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno