Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Vlachovo Březí, Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor v samotném centru města Vlachovo Březí, ulice Náměstí Svobody. Prostor se nachází na frekventovaném místě s vysokou průchodností, ideální pro podnikání. Celková plocha činí 50 m². Prostor má vstup přímo z ulice a dvě výlohy, v minulosti sloužil jako kadeřnictví. Součástí je další místnost a zázemí s WC a přípravou na instalaci kuchyňské linky.
Prostor je vyklizený, nově vymalovaný a ihned k dispozici. Vhodné pro kadeřnictví, kosmetiku, služby, kancelář nebo menší obchod. Nájemné 5.000 Kč/měsíc + energie a voda + provize RK. Energie budou převedeny na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů.. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2012
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 383

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 84 m školka 215 m lékař 69 m pošta 113 m restaurace 3769 m škola 151 m

Odhad reálné ceny

8 719 Kč

rozpětí 6 239 – 12 310 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 8 857 · váha 71 %

Model z dat 6 768 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 11 564 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Vlachovo Březí)
Nádraží: 6061 m (Husinec)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno