Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Vimperk, Vimperk I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor v centru města Vimperk o výměře 54 m². Tento prostor se nachází v přízemí domu s vchodem přímo z frekventované ulice, dobrá dostupnost pro klienty.  Prostory vhodné pro služby obyvatelstvu, nebo jako kancelář, skladový prostor aj. Součástí je samostatné WC a umyvadlo s průtokovým ohřívačem. Hlavní místnost je prostorná a prosvětlená třemi okny, které můžete využít jako výlohy. Podlaha je pokryta zátěžovým kobercem. Prostor je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do ústředního topení. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč, služby vodné stočné ve výši 300,- Kč a elektřina za společné prostory 200,- Kč. Individuální spotřeba elektřiny pro osobní potřebu bude převedena na nájemce. Vratná kauce 12.000,- Kč a provize RK 10.000,- Kč.
Díky výhodné poloze v centru města má tento prostor potenciál pro různé podnikatelské záměry. Vzhledem k rozmanitosti služeb, které mohou být nabízeny, je zde možnost oslovit široké spektrum zákazníků. V případě zájmu menšího komerčního prostoru je možné jednat, či tento komerční prostor i rozšířit o dalších 17 m2.  Nabízené pronájmy jsou ve stejném domě, takže je možnost prostory kombinovat.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 111

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 55 m školka 527 m lékař 209 m pošta 184 m restaurace 88 m škola 170 m vlak 941 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 869 Kč

6 638 – 11 586 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 9 548 · váha 76 %

Model z dat 11 666 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 9 769 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 9 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 666 Kč (rozpětí 7 418 Kč – 18 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží: 931 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno