Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 54 m²

Vimperk, Vimperk I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor v centru města Vimperk o výměře 54 m². Tento prostor se nachází v přízemí domu s vchodem přímo z frekventované ulice, dobrá dostupnost pro klienty. Prostory vhodné pro služby obyvatelstvu, nebo jako kancelář, skladový prostor aj. Součástí je samostatné WC a umyvadlo s průtokovým ohřívačem. Hlavní místnost je prostorná a prosvětlená třemi okny, které můžete využít jako výlohy. Podlaha je pokryta zátěžovým kobercem. Prostor je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do ústředního topení. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč, služby vodné stočné ve výši 300,- Kč a elektřina za společné prostory 200,- Kč. Individuální spotřeba elektřiny pro osobní potřebu bude převedena na nájemce. Vratná kauce 12.000,- Kč a provize RK 10.000,- Kč. Díky výhodné poloze v centru města má tento prostor potenciál pro různé podnikatelské záměry. Vzhledem k rozmanitosti služeb, které mohou být nabízeny, je zde možnost oslovit široké spektrum zákazníků. V případě zájmu menšího komerčního prostoru je možné jednat, či tento komerční prostor i rozšířit o dalších 17 m2. Nabízené pronájmy jsou ve stejném domě, takže je možnost prostory kombinovat. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 111

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 55 m školka 527 m lékař 209 m pošta 184 m restaurace 88 m škola 170 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

9 973 Kč
rozpětí 6 942 – 14 435 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 9 548 · váha 70 %
Model z dat 10 363 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 12 125 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Vimperk, U Gymnázia)
Nádraží
931 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno