Pronájem kanceláře 39 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor s parkovacím stáním v areálu bývalé Jitony ve městě Vimperk, ul. 1 máje. Možnost pronájmu kancelářských prostor v 1. patře v budově s výtahem. Volné kanceláře jsou o výměře 19, 26 a 39,2 m². Cena pronájmu je 1.633,5,- Kč/m²/rok + služby 1.754,- Kč/m²/rok . Sociální zázemí s kuchyňkou je společné na chodbě na patře. V budově je funkční zabezpečovací systém. Možnost parkování na parkovišti před administrativní budovou. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost.. Ev. číslo: 644580.

Parametry

Cena: 5 308 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 200 m školka 257 m lékař 632 m pošta 997 m restaurace 602 m škola 460 m vlak 754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 308 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 913 Kč

8 171 – 10 256 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 9 373 · váha 78 %

Model z dat 7 694 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 7 267 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 694 Kč (rozpětí 4 893 Kč – 12 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 308 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 17:29

Pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v areálu ve Vimperku včetně parkování. Pozor na sdílené sociální zázemí a připočítávané poplatky za služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 1402 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno