Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 74 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu komerční obchodní prostory o rozloze cca 64 m², umístěné v rušné části města Vimperk, konkrétně v ulici Nádražní. Tento prostor se nachází v přízemí domu. Skvělá poloha s možností parkování přímo před objektem. Prostory jsou vybaveny prosklenými výlohami, což zajišťuje výbornou viditelnost a atraktivitu pro kolemjdoucí, je možné je využít jako poutací vytríny. Vhodné využití zahrnuje obchodní činnost, kancelářské prostory, skladové zázemí či poskytování různých služeb občanům. K dispozici je obecní přípojka vody a kanalizace. Ohřev vody z bojleru, vytápění je řešeno přímotopy, které umožňují si topit kdykoliv. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + zálohy za vodu ve výši 500,- Kč ( dle využití). Elektřina převedena na nájemce. Vratná kauce 15.000,-Kč, provize RK 10.000,- Kč. Vhodné pro ty, kdo hledají prostor v dynamickém a frekventovaném prostředí, představují tyto komerční prostory ideální příležitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1950
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 91

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 308 m školka 398 m lékař 808 m pošta 718 m restaurace 138 m škola 80 m vlak 298 m

Odhad reálné ceny

14 457 Kč
rozpětí 11 455 – 16 580 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 14 700 · váha 82 %
Model z dat 12 037 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 15 977 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (2)
Nádraží
304 m (Vimperk)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno