Pronájem skladového prostoru 474 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem zrekonstruované skladovací haly s kanceláří a sociálním zázemím o celkové podlahové ploše 474 m², s dostatečnou manipulační plochou pro kamiony v zabezpečeném komerčním areálu ve městě Vimperk, ul. 1. máje.

Hala má dvoje vjezdová vrata o rozměru šířka 3,2m x výška 3m; šířka 2,4m x výška 3,6m a samostatný vchod! Podlaha je vysokozátěžová pro pojezd vysokozdvižného vozíku. 

Elektřina a voda mají podružné měření a fakturují se dle spotřebované energie: elektřina 1x za měsíc; vodné-stočné 1x za 1/4 roku. Objekt je napojený na veřejný vodovod a městskou kanalizaci. 

Možnost pronájmu dalších kanceláří v administrativní budově. 

V areálu se nachází solidní firmy jako např. stavebniny DEK; koupelny Ptáček; apod. 

Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657257.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 474 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 200 m školka 257 m lékař 632 m pošta 997 m restaurace 602 m škola 460 m vlak 754 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 021 Kč

21 525 – 65 639 Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 34 608 · váha 54 %

Model z dat 45 893 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 85 748 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 34 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 893 Kč (rozpětí 29 182 Kč – 72 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 85 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Vimperk, Luční)
Nádraží: 755 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno