Pronájem kanceláře 19 m²
Netolice, Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme kancelář v Netolicích v přímé blízkosti náměstí, super stav. Jedná se o jedinou nabídku v rámci celého města. Cena je včetně energií (pokud se spotřeba nebude extra odlišovat od normálu).
Zajímá vás nabídka a chcete se na něco zeptat? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3 800 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
16 m
školka
294 m
lékař
148 m
pošta
85 m
škola
283 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3 800 Kč | -15.6 % |
| 05.09.2026 | 4 500 Kč | +28.6 % |
| 24.08.2026 | 3 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 800 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 500 Kč
2 087 – 3 906 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2 096 · váha 74 %
Model z dat
3 782 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
3 534 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 2 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 782 Kč (rozpětí 2 423 Kč – 5 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 3 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 677 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 4 500 → 3 800 |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | zdraženo 3 500 → 4 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |