Nemovitosti

Pronájem kanceláře 150 m²

Prachatice, Prachatice I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem kancelářských prostor v centru města Prachatice, přímo na Velkém náměstí. Ideální pro malé a střední firmy, start-upy nebo profesionály hledající příjemné pracovní prostředí v prestižní lokalitě. Nabízíme Vám 2 menší kanceláře a 1 velkou open-space kancelář ve 3.NP o podlahové ploše 150 m2. Na patře jsou k dispozici toalety. Dispozice prostor lze upravit dle Vašich potřeb. Kanceláře mají samostatný vstup. Pro stěhování možno využít nákladní výtah. Cena pronájmu 10.000 Kč/měsíc + energie 5000,- Kč/měsíc + 21% DPH. Kauce ve výši 2 měsíčních nájmů s energiemi. Provize RK 10.000 Kč + 21% DPH. Pokud máte zájem o prohlídku, nebo potřebujete další informace, neváhejte nás kontaktovat. Společně najdeme ideální prostor pro Váš byznys. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 100 m školka 232 m lékař 65 m pošta 173 m restaurace 16 m škola 139 m obchod 445 m vlak 766 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 289 Kč
13 548 – 22 999 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 19 577 · váha 80 %
Model z dat 15 603 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 26 092 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 19 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 603 Kč (rozpětí 9 922 Kč – 24 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 00:23

Jde o pronájem kancelářských prostor o ploše 150 m² přímo na náměstí v Prachaticích. Pozor na cenu uvedenou bez DPH a nutnost úhrady provize RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10.000 Kč + 21% DPH
prislusenstvi
nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka
222 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží
759 m (Prachatice lázně)
České Budějovice
73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
256 min · 1 přestup
Brno hl. n.
259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno