Pronájem restaurace 200 m²

Prachatice, Prachatice I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem stylové vinárny/baru v centru města Prachatice, přímo na Velkém náměstí.

Nabízíme Vám vinárnu/bar ve sklepích jedinečného domu s bohatou historií. Dům sloužil ve středověku k uskladnění a překládání soli.  V prostorách vyvěrá pramen pitné vody, který prochází sklepením v upravené kamenné strouze a tvoří tak originální interiérový prvek, který není k vidění nikde jinde.

Prostory vinárny jsou nově rekonstruovány a nabízí kapacitu až 50 míst. Kuchyně je z velké části vybavena.

Cena pronájmu 25.000 Kč/měsíc + energie 5000,- Kč/měsíc + 21% DPH. Kauce jsou 2 měsíční nájmy i s energiemi. Provize RK 25.000 Kč + 21% DPH.

Pokud máte zájem o prohlídku, nebo potřebujete další informace, neváhejte nás kontaktovat. Společně najdeme ideální prostor pro Váš byznys.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 293

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 100 m školka 232 m lékař 65 m pošta 173 m restaurace 16 m škola 139 m obchod 445 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

18 841 Kč

rozpětí 14 503 – 29 697 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 15 000 · váha 69 %

Model z dat 19 642 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 43 181 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží: 759 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno