Pronájem kanceláře 100 m²
Lety, Lety · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21 %
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému a dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zrekonstruované kancelářské prostory, které se nachází ve druhém patře bytového domu v Letech u Písku. K dispozici pro Vás zde máme:
- místnost 701 o velikosti 21 m2
- místnost 702 o velikosti 24 m2
- místnost 703 o velikosti 22 m2
Každá místnost je vybavena šatní skříní a disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Všechny tři místnosti společně sdílí kuchyni vybavenou základním nádobím, předsíň a technickou místnost s pračkou. Výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem.
Místnosti je možné si pronajmout samostatně i jako jeden celek. Nabídka je nejvíce vhodná pro firmy, místní firemní zaměstnance správy dálnic, pracovníky podílející se na dostavbě nové dálnice D4, nebo na jiných stavbách v okolí. Prostory lze využívat i k trvalému bydlení.
Měsíční náklady na provoz činí 6.500,- (nájemné) + 2.000,- (služby a energie) za jednu místnost. V poplatcích za služby a energie je zahrnuto vodné a stočné, topení, ohřev vody, odpad a elektřina. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného, provize RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21 %.
Zateplený bytový dům osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek (díky nové dálnici 35 minut jízdy do Prahy, 15 minut do Písku a 15 minut do Příbrami). V 5 minut vzdálených Mirovicích se nachází dostačující občanská vybavenost, kterou zde k bydlení můžete potřebovat - potraviny Coop a 2 večerky otevřené do 20 hod., restaurace, pošta, lékárna, venkovní sportoviště i ordinace praktického lékaře.
V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
5498 m
MHD
476 m
školka
2750 m
lékař
2581 m
pošta
2563 m
restaurace
1019 m
škola
2769 m
vlak
2151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
65 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 295 Kč
9 670 – 15 282 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
11 123 · váha 85 %
Model z dat
10 101 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
18 829 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 11 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 101 Kč (rozpětí 6 423 Kč – 15 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 05:24
Jedná se o pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v Letech u Písku s možností trvalého bydlení. Pozor na připočtenou DPH k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- jedno měsíční nájemné + DPH 21 %
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Lety, rozcestí 1.3 sil. č. 4)
- Nádraží
- 2158 m (Horní Nerestce)
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 225 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |