Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v budově České pošty, s.p. v Sepekově v blízkosti centra. Nebytové prostory o výměře 25,08 m² se nacházejí ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží. Jedná se celkem o 1 kancelář se samostatným sociálním zázemím (WC, komora, předsíň). Součástí vybavení prostor je jednoduchá kuchyňská linka. Okna jsou stará dřevěná, na podlahách epoxidová stěrka a dlažba. Prostory jsou centrálně vytápěny kotlem na pevná paliva. Samostatné měření medií pro prostory není instalováno. Měsíční platba za služby spojené s nájmem: Záloha na teplo 1.700,- Kč/m², záloha na vodné a stočné 150,- Kč/osoba, elektřina je hrazena podle technického paušálu - záloha cca 600,- Kč. Před uzavřením smlouvy o nájmu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Aktuální konečnou cenu nájmu a služeb pro konkrétní prostor Vám zašleme na vyžádání. Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na https://www.ceskaposta.cz/o-ceske-poste/ochrana-osobnich-udaju-gdpr. Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
2 300 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3989 m MHD 34 m školka 289 m lékař 3654 m pošta 115 m restaurace 100 m škola 330 m obchod 4813 m vlak 1340 m

Odhad reálné ceny

4 793 Kč
rozpětí 3 059 – 6 343 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 5 004 · váha 79 %
Model z dat 3 030 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5 909 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Sepekov)
Nádraží
1340 m (Sepekov)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno