Pronájem skladového prostoru 349 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prodejní sklad (dle kolaudačního souhlasu z 02/2017) v areálu bývalého Motoru o výměře 349 m2. 
Nájemné 30.000,- Kč měsíčně + energie:
    - plyn - záloha 2.000,- Kč/měsíc (vyúčtování 1x ročně)
    - dodávka elektřiny - faktura měsíčně/čtvrtletně dle spotřeby
    - vodné, stočné, srážková voda - faktura měsíčně/čtvrtletně dle spotřeby

Výměry prostorů:

- nebytový prostor 01	o výměře   69,98 m2
- nebytový prostor 02	o výměře   65,68 m2
- nebytový prostor 03	o výměře   70,01 m2
- nebytový prostor 04	o výměře   68,39 m2
- nebytový prostor 05	o výměře   75,19 m2


Volné od 1.11.2026

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha: 349 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: casta

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 803 m MHD 52 m školka 512 m lékař 532 m pošta 1015 m restaurace 574 m škola 793 m obchod 2106 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

39 293 Kč

rozpětí 34 029 – 46 182 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 37 647 · váha 79 %

Model z dat 25 366 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 84 965 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Písek, Vrcovická)
Nádraží: 572 m (Písek město)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno