Pronájem obchodního prostoru 183 m²

Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových obchodních prostor v centru Písku 183m2

Nabízíme Vám pronájem velkých obchodních prostorů na jednom z nejlepších míst pro podnikání v centru města Písku kousek od Velkého a Alšova náměstí, jedná se o 183m2 volných prostor členěných do čtyř na sebe navazujích velkých obdélníkových prostor, do nedávna zde sídlil zavedený obchod s domácími potřebami, nyní kompletně vyklizený a připravený k dalšímu použití. Prostor má sociální zázemí a vytápěný je plynovým kotlem do radiátorů, má několik velkých výkladních skříní do ulice vedoucí na Alšovo náměstí i do vedlejší boční ulice, zásobovací vstup je možný právě z této boční ulice.
Kauce činí jen 2x měsíční nájemné, energie na pronajímatele.
S jakými koliv dalšími dotazy a s prohlídkou neváhejte kontaktovat makléře, více při osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 183 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 450

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 97 m školka 202 m pošta 232 m restaurace 20 m škola 101 m obchod 838 m vlak 572 m

Odhad reálné ceny

25 539 Kč

rozpětí 18 612 – 40 081 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 23 881 · váha 66 %

Model z dat 23 332 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 39 511 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Písek, Budovcova)
Nádraží: 551 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno