Pronájem kanceláře 74 m²
Protivín, Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný komerční prostor 3+kk, 74 m2 v přízemí domu na adrese Zámecká 42, Protivín.
Parkování a vstup do komerčních prostor je z uzavřeného dvora domu, samostatné velké skladové prostory ve dvoře domu jsou k dispozici.
Komerční prostor se skládá z:
• Vstupní chodba 4,5 m2
• Místnost 1 23,5 m2
• Místnost 2 26,4 m2
• Místnost 3 17,6 m2
• WC1 1,0 m2
• WC2 1,0 m2
• Parkovací místa ve dvoře
• Skladové prostory ve dvoře
Voda a kanalizace je veřejná. Vytápění je akumulačními kamny. Teplá voda zajištěna průtokovým ohřívačem.
Cena pronájmu je 8 000 Kč měsíčně plus měsíční záloha na vodu a elektřinu 2 600 Kč, zúčtovatelná kauce 24 000Kč, provize RK 8 000Kč.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1904
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (17 dní)
- Prodávající
- era-tilia
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 570
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
186 m
školka
328 m
lékař
95 m
pošta
216 m
restaurace
299 m
škola
182 m
vlak
418 m
Odhad reálné ceny
9 429 Kč
rozpětí 3 366 – 15 406 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
8 417 · váha 37 %
Model z dat
8 948 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
12 063 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 8 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 948 Kč (rozpětí 5 590 Kč – 14 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 11023 nabídek stejného druhu → 12 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Protivín, nám.)
- Nádraží
- 421 m (Protivín zastávka)
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |