Pronájem restaurace 395 m²
Olešná, Olešná · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout k pronájmu atraktivní restaurační zařízení o celkové výměře 395m2. Jedná se konkrétně o přízemní restauraci situovanou v malebné obci Olešná, v okrese Písek v jižních Čechách.
Restaurace je z větší části vybavená, tedy je možné defacto obratem s provozem začít, není zde ze strany předchozího provozovatele vyžadováno jakékoliv odstupné.
Součástí pronájmu je prostorná moderní kuchyně, jídelna a hospoda se zimní zahradou. V létě je možné provozovat venkovní zahrádku před domem.
Lokalita, kde se nemovitost nachází je vyhledávaná zejména turisty, neboť se nemovitost nachází v blízkosti Orlické přehrady. V případě zájmu je možný i pronájem zrekonstruovaných bytů přímo v domě pro personál.
Náklady na energie jsou zde velmi nízké.
Zastávka autobusu je přímo před domem.
Pro více informací se neváhejte obrátit na realitní kancelář…
Parametry
- Cena
- 14 999 Kč /měsíc (38 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 395 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 740
Vzdálenosti
MHD
76 m
pošta
3047 m
restaurace
3857 m
škola
5681 m
vlak
3914 m
Odhad reálné ceny
40 698 Kč
rozpětí 26 806 – 48 241 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
38 799 · váha 80 %
Model z dat
25 078 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
94 240 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Olešná)
- Nádraží
- 3925 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |