Pronájem restaurace 362 m²
Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 37 fotek staženo
Popis z inzerátu
K okamžitému pronájmu Vám nabízím komerční prostor o celkové výměře 362 m2 určený k provozu jídelny, restaurace, bistra či kavárny, který se nachází v přízemí kancelářské budovy BCP v Písku v ulici Vladislavova.
Nabízený prostor se skládá z profesionálně vybavené kuchyně 54 m2, jídelny 132 m2, salónku 43 m2 a zázemí pro provoz i zaměstnance (kanceláře, toalety, sprchy, šatny, sklady). Vnitřní prostory provozovny jsou plně klimatizovány a nabízí až 80 míst k sezení. V letních měsících je možné využívat přilehlou venkovní zahrádku. Provozovna je viditelná a přístupná z ulice Vladislavova na Pražském Předměstí Písku i přes centrální recepci budovy BCP Písek. Možnost parkování zdarma před objektem, nebo na placených parkovacích místech k pronájmu ve dvoře za 800,-Kč/ks/měsíc bez DPH.
Prostory restaurace jsou situovány v komerční budově s bezbariérovým přístupem, která v roce 2014 prošla kompletní rekonstrukcí, díky čemuž splňuje standardy „A class“ objektů - jedná se tak o jedinou budovu svého druhu v regionu. Budova je obsazena českými i mezinárodními nájemci, pro provozovatele je tedy v budově zajištěna okamžitá a stálá klientela. Objekt je neustále střežen.
Jedná se o skvělou příležitost pro otevření nového stravovacího zařízení nedaleko centra města Písku bez nutnosti velké investice do vlastního vybavení. Prostory jsou k pronájmu za nájemné 40.000 Kč měsíčně + DPH a 15.000 Kč / měsíc + DPH zúčtovatelné zálohy na spotřeby energií (samostatné měření). Doba pronájmu prostor je nastavena na 3 roky. Vratná kauce stanovena ve výši tří měsíčních služeb vč. DPH. Uvedené podmínky platí pouze pro plátce DPH. Pro neplátce zpracuje provozovatel budovy individuální nabídku dle zvolených prostor, požadované nájemné je počítáno x 1,21.
Prostor je připraven pro nový koncept a užívání dle dohody. Ceny jsou uváděny bez DPH, ale včetně právního servisu. Bližší informace Vám ráda poskytne makléřka nabídky, nebo sám zástupce provozovatele budovy. Těšíme se na viděnou!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 362 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
424 m
MHD
135 m
školka
376 m
lékař
806 m
pošta
626 m
restaurace
428 m
škola
372 m
obchod
1185 m
vlak
154 m
Odhad reálné ceny
42 004 Kč
rozpětí 32 634 – 52 343 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 484 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
37 864 · váha 78 %
Model z dat
40 024 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
90 773 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Písek, Pražská)
- Nádraží
- 139 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |