Nemovitosti

Pronájem kanceláře 63 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o ploše až 63 m² umístěnou v 1. patře budovy na ulici Nádražní v Písku. Prostor je vhodný pro firmu zabývající se masážemi, kosmetickými službami či manikúrou, pedikúrou, vzhledem k připojení na vodu, které je zavedeno do místnosti. Zázemí budovy zahrnuje společné toalety na patře a možnost krátkodobého parkování přímo u objektu, což je praktické například pro klienty. Nájemné činní 10 000 Kč a záloha na služby 4220 Kč.<br /> Lokalita nabízí výbornou dostupnost nejen díky blízkosti vlakového i autobusového nádraží, v okolí se nachází i veškeré potřebné služby. Prostor je volný ihned a připraven k využití.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 126 m školka 186 m lékař 19 m pošta 585 m restaurace 199 m škola 33 m obchod 663 m vlak 272 m

Odhad reálné ceny

10 649 Kč
rozpětí 7 796 – 12 908 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 010 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 10 424 · váha 80 %
Model z dat 9 985 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 14 571 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Písek, Zeyerova)
Nádraží
275 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno