Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 53 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme zde jedinečnou příležitost k pronájmu komerčního přízemního prostoru na jednom z nejkrásnějších a nejfrekventovanějších míst v Písku. Jedná se o jiný nebytový prostor s rozlohou 53 m2, přístupný z obou stran domu (možno tedy přepažit na dvě samostatné místnosti - viz půdorys). Toto místo, hned vedle řeky a v těsné blízkosti nejstaršího dochovaného kamenného mostu v ČR, zajišťuje velkou průchodnost lidí, a tím pádem snadné shánění klientely, ať už využijete jednotku jako obchod, salón, kancelář či jiné. Samozřejmostí je napojení na vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev teplé vody řešen též dálkově. Prostor je volný ihned, a může být i skvělou investiční příležitostí, nabízíme též k prodeji!<br /> Výše nájemného je 9.000 Kč/měs. Zálohy za služby dle aktuálního evidenčního listu. Elektriku si nájemce převede na sebe a řeší sám. Vratná kauce 18.000 Kč. Provize RK 9.000 Kč + DPH. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 90 m školka 220 m lékař 352 m pošta 191 m restaurace 31 m škola 269 m obchod 1030 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

8 914 Kč
rozpětí 6 705 – 11 317 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8 634 · váha 76 %
Model z dat 8 598 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 12 258 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Písek, Dvořákova)
Nádraží
622 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno