Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 400 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor v centru města Milevsko - Husovo náměstí. Prostory mají vstup z ulice i ze zadní části, nachází se v přízemí a celková výměra je 400 m2. Prostory lze využít jako obchod, sklad, dílna. Většinu tvoří prodejní plocha 330 m2, dále je zde kancelář, technické zázemí, sklad, kuchyňka, sociální zařízení. . Vytápění plynové, VZT rozvody, klimatizace. Před budovou i za budovou je parkoviště. Zásobování možné ze zadní části přímo do skladu nákladním výtahem. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gesa-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 64 m školka 245 m lékař 58 m pošta 1022 m restaurace 102 m škola 92 m obchod 77 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

47 049 Kč
rozpětí 31 083 – 75 048 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 36 604 · váha 47 %
Model z dat 37 124 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 94 544 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Milevsko, poliklinika)
Nádraží
1680 m (Milevsko)
Praha hl. n.
118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno