Pronájem výrobní haly, prostoru 2199 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově postavenou moderní halu o celkové ploše 2 199 m², která je ideální pro lehkou výrobu nebo skladování. 
Objekt se nachází ve strategické lokalitě s vynikající dopravní dostupností, pouhých 10 km od dálnice D4 (EXIT 84 – Nová Hospoda).

Klíčové technické parametry:

Celková plocha: 2 199 m² 
Skladová výška: 5,7 m 
Nosnost podlah: 5t/m² 
Vjezdy: 4x vjezdová vrata pro kamiony 
Izolace: Opláštění PIR 120 mm, střecha PIR 160 mm 
Vytápění: Napojeno na teplárnu Písek 
Parkovací místa pro zaměstnance
Sociální zázemí
Kancelář

Finanční podmínky a dostupnost:
Měsíční nájemné: 297 500 CZK + DPH 
Jednotková cena: 135 CZK/m² 
Provize RK: Jeden měsíční nájem + DPH
Dostupnost: Ihned k dispozici 

Parametry

Cena: 297 500 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 2199 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2200

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 33 m školka 266 m lékař 95 m pošta 817 m restaurace 135 m škola 304 m obchod 1759 m vlak 84 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

297 500 Kč

135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

239 030 Kč

124 156 – 376 261 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 187 045 · váha 38 %

Model z dat 216 060 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 409 892 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 187 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 060 Kč (rozpětí 137 386 Kč – 339 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 409 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 297 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 809 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno