Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 82 m²

Písek, Vnitřní Město · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu obchodní prostory v centru města Písku na pěší zóně v Nerudově ulici o výměře 82 m2. Jedná se o historické prostory se zachovalými prvky gotického měšťanského domu, který zde dříve stál. Vchod s výlohou přímo z ulice Nerudova, je možné používat i další vchod přes otevřený dvůr domu, stejně jako dvůr samotný a sociální zázemí s dvěma WC. V minulosti byly prostory využívány např. jako prodejna dekorativního skla, bytových doplňků či jako prodejna karibských rumů. Mohou však být upraveny pro jiná využití. Nájemné 9000,- Kč + záloha vodné stočné energie se převádí na nájemce kaucečiní 2 měsíční nájmy provize RK 1 měsíční nájem+ DPH Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 220 m školka 48 m lékař 59 m pošta 102 m restaurace 26 m škola 118 m obchod 953 m vlak 725 m

Odhad reálné ceny

12 094 Kč
rozpětí 11 108 – 14 182 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 11 932 · váha 87 %
Model z dat 11 020 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 350 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží
724 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno